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我國古鎮(zhèn)旅游發(fā)展迅速,現(xiàn)有原地修繕或復建的封閉或半封閉古鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)憑空打造的開放式仿古小鎮(zhèn)、兼具觀光與度假的主題公園型古鎮(zhèn)等三種主要類型。
隨著居民收入增長,公眾出游率不斷提高。出游率的提升,使得游客消費觀念發(fā)生轉變和升級,休閑度假日漸升溫,旅游休閑產(chǎn)品將成為主要消費對象,主題公園的市場需求還會逐步釋放,國內主題公園發(fā)展前景可觀。主題公園要具有可復制性,古北水鎮(zhèn)作為古鎮(zhèn)形態(tài)的主題公園,完全可以借鑒迪士尼模式,從設施、管理、文化等方面全方位提升自己,變成真正的大IP(知識產(chǎn)權),進而在全世界擇地進行復制,選址上可優(yōu)先選擇具有較高觀光價值或品牌吸引力的景點作為背景或組合,比如開普敦的桌山、埃及的金字塔等。
當然,不得不承認,在當前的市場環(huán)境下,“烏鎮(zhèn)西柵模式”、“古北水鎮(zhèn)模式”是綜合效益最好的古鎮(zhèn)旅游發(fā)展模式,但主題公園化的后果是使所謂“古鎮(zhèn)”不再是活著的、自然生長的社區(qū),所以不能作為我國古鎮(zhèn)旅游的主流形式。
目前古鎮(zhèn)旅游面臨著承載壓力過大、保護相對滯后、旅游產(chǎn)品偏少、景區(qū)管理不善等現(xiàn)實問題。本文將以北京古北水鎮(zhèn)為例,剖析古鎮(zhèn)形態(tài)主題公園或主題公園型古鎮(zhèn)的成功之處,探討我國古鎮(zhèn)旅游發(fā)展可以借鑒、摒棄和進行創(chuàng)新融合的新模式。
古北水鎮(zhèn)模式的解析
近兩年,有“北方烏鎮(zhèn)”之稱的古北水鎮(zhèn)以其古式的建筑、典雅的環(huán)境、獨特的歷史文化、厚重的人文內涵以及濃郁的民俗民風,吸引了成千上萬的游客,成為密云、北京乃至中國旅游行業(yè)的一匹“黑馬”。在備受青睞、拉動經(jīng)濟的同時,也為古鎮(zhèn)旅游走出了一條特色新路。
這兩年,古北水鎮(zhèn)也像某些主題公園一樣,在營銷推廣上做足了文章。比如,不斷充實景區(qū)內容,加快推進商鋪招商工作,拓寬銷售渠道,增加地鐵廣告、互聯(lián)網(wǎng)廣告投放,繼冬季的溫泉、冰雪等項目以后又推出新的游覽設計和夜游票方案,加強同OTA的合作,承接《奔跑吧兄弟》、《真心英雄》等多個綜藝節(jié)目的錄制,等等。這些卓有成效的措施,使得古北水鎮(zhèn)內部參與性、娛樂性不斷增強,景區(qū)知名度和影響力有了較大提升,團隊占比也提升至30%。
或許有人會問,相比南方,北京復制烏鎮(zhèn)的條件相對較差,但古北水鎮(zhèn)卻能夠在京郊密云逆勢成長,這是為什么呢?誠然,我國北方的氣候條件差異較大,不太適合旅游和度假的時間相對較長,但是優(yōu)勢在于度假主要是服務于周邊客源。為什么歡樂谷會在全中國東西南北中建造?為什么迪士尼在美國不止建一個?其實就是要這種把服務和產(chǎn)品送到家門口的效應。北京和烏鎮(zhèn)有一個最大的相似之處,就是北京周邊和上海周邊的長三角一樣,是我國三大經(jīng)濟增長極之一,也是最重要的度假客源輸出地之一,市場條件、客源條件都非常好。北京雖然氣候條件不好,冬季不適合度假,但具備區(qū)位條件。如果到新疆、西藏去復制,那無疑將會是失敗的。
對照前述古鎮(zhèn)開發(fā)模式,古北水鎮(zhèn)實質上應屬于第三類——古鎮(zhèn)形態(tài)的主題公園,其成功的要訣在于選擇了具有較高觀光價值或品牌吸引力的司馬臺長城作為背景或組合,讓古老的長城為“古北水鎮(zhèn)”背書,打造了一個古鎮(zhèn)的環(huán)境與氛圍,創(chuàng)造了類似迪士尼的夢想之地,本身又兼具觀光、休閑與度假功能,繼而成為古鎮(zhèn)形態(tài)的主題公園的經(jīng)典之作,其規(guī)模、氛圍、業(yè)態(tài)、水平、效益都超越了現(xiàn)有的其他古鎮(zhèn)。這種模式既包括傳統(tǒng)古鎮(zhèn)旅游的基本內容,又有轉型升級的成分,秉承著資本運作市場化、設計開發(fā)專業(yè)化、市場拓展多元化的“三化”原則,有效結合了集觀光旅游、休閑度假、商務會展、文化創(chuàng)意于一體的多重盈利模式,是對古鎮(zhèn)旅游的拓展和深化。
我國古鎮(zhèn)旅游的發(fā)展前瞻
上述幾種古鎮(zhèn)開發(fā)模式不會凝固,古鎮(zhèn)旅游還將一直處在發(fā)展中,古北水鎮(zhèn)也只是其中一種,具有階段性特征,不太可能成為古鎮(zhèn)旅游的主流。接下來,古鎮(zhèn)的開發(fā)還將繼續(xù),古北水鎮(zhèn)這類的主題公園也還有很大發(fā)展空間。
全域旅游大背景下,人們越來越重視景區(qū)與周邊的關系。所謂全域旅游,即目的地就是一個旅游相關要素配置完備,能夠全面動員各類資源、全面創(chuàng)新旅游產(chǎn)品、全面滿足游客需求的綜合性旅游目的地、開放式旅游目的地,這就需要不斷探索創(chuàng)新古鎮(zhèn)文化元素與城市現(xiàn)代生活景觀、生活方式的跨界、雜糅,使之成為自然而然的生活式景區(qū)、景區(qū)式生活。例如,成都版“清明上河圖”——錦里可以說是感受浪漫休閑的精神驛站,在一條街上濃縮了成都生活的精華,有茶樓、客棧、酒樓、酒吧、戲臺、風味小吃、工藝品、土特產(chǎn),充分展現(xiàn)了三國文化和四川民風民俗的獨特魅力,已經(jīng)與日常生活融為一體。再如,成都寬窄巷子由45個清末民初風格的四合院落、兼具藝術與文化底蘊的花園洋樓、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落組成,改造后的寬窄巷子,其舊有的單一居住功能得以置換和豐富,并向“文化、商業(yè)、旅游”為核心的功能轉變,現(xiàn)代中不失古樸,傳統(tǒng)中點綴著時尚,實現(xiàn)了老城區(qū)的市民化,構建了老成都的“閑生活”。
總之,古北水鎮(zhèn)給我國古鎮(zhèn)旅游開發(fā)另辟了一條可借鑒的嶄新路徑。古鎮(zhèn)旅游從傳統(tǒng)的原地修繕到拓展擴建再到異地復制,從原來單純的觀光游覽到多元化體驗再到逐漸融入生活,始終在給游客越來越多的歷史文化內涵和現(xiàn)代生活體驗,期待古鎮(zhèn)不斷總結發(fā)展模式,尤其是古鎮(zhèn)形態(tài)的主題公園模式,然后選好“對象”,“嫁”到國外,讓全世界更多的人領略中國文化的風采。
歷史
浩瀚建筑創(chuàng)立于1999年,專注于建筑景觀規(guī)劃領域深耕20年,一直與行業(yè)的發(fā)展共同成長,在蓬勃的市場潮流中,堅守著品質發(fā)展的方向。立足于對本土文化和現(xiàn)狀的深刻理解,并秉持先進的國際化設計和服務理念,浩瀚建筑努力尋求對于功能和審美的恰當處理,通過設計創(chuàng)造經(jīng)營的最優(yōu)化價值。
理念
浩瀚建筑奉行自己的設計哲學——歸本主義,歸本主義設計理念的核心是回歸到事物本來的樣子,就是回歸自然,回歸樸素,回歸自由和愉悅,歸本主義采用的表現(xiàn)語言通常會選擇自然樸素的材質,通過設計使平凡的無聊產(chǎn)生獨特的藝術效果(請參照九一律,這是浩瀚建筑的遵從的法律)
我們堅信設計的力量,設計必須解決實際問題,每個項目都值得交付一個深思熟慮的解決方案,籍此去創(chuàng)造更加多樣性的美好世界
我們很自豪能夠從事設計行業(yè),我們每個人都為自己的成功負責,因為我們相信自我管理是最有效的管理
勇于拒絕無價值的用戶,只為真正的業(yè)務付出努力,因為我們的時間和精力是最可寶貴的,尊重用戶,致力于成為用戶值得信賴的顧問
家庭化的工作氛圍所產(chǎn)生出來的團隊協(xié)作精神,每個項目從頭到尾無領域控制,摒棄孤島思維,我們是一個命運共同體,我們非常關心我們家庭般的企業(yè)文化建設
把自己當作用戶去思考,創(chuàng)造良好的用戶關系,因為只有用戶的需求才是海岸存在的全部理由
團隊
充滿專業(yè)理想和創(chuàng)造熱情的同事是浩瀚建筑最重要的財富。浩瀚建筑有設計團隊40人,包括了建筑方案所、規(guī)劃設計所、景觀設計所、品牌策劃及VI設計所、工程落地管控所、主材及物料管控所,六大所的密切配合是保證一個作品完美落地的基礎,這也是浩瀚建筑的優(yōu)勢所在。
我們相信每一個人都很重要,浩瀚建筑提供給每一個人充分發(fā)揮潛力的機會,提供給每個人公平施展才華的舞臺,我們致力于把不同的優(yōu)秀的人聚攏在一起,學習成長和探索新想法
和行業(yè)優(yōu)秀的人一起成長,點燃他們改變世界的激情,專業(yè)化,思維的多樣性,在設計交付的過程中體現(xiàn)浩瀚建筑的企業(yè)文化和道德實踐,給用戶極佳的體驗并影響用戶
服務范圍
浩瀚建筑作品涵蓋了:建筑方案設計 品牌策劃及vi設計 景觀規(guī)劃設計 工程落地管控等四項服務
浩瀚建筑專注于品牌塑造和設計創(chuàng)造價值,針對性的解決民宿客戶遇到的各類問題,用設計和客戶一起創(chuàng)造品牌價值
把自己當作用戶去思考,創(chuàng)造良好的用戶關系,因為只有用戶的需求才是浩瀚建筑存在的全部理由
歸本主義
歸本主義是克制的設計,不夸張、不過分的,郭準先生的生活氣場、氛圍,讓他在設計作品的氣質時有得天獨厚的條件,更加關注現(xiàn)實這個層面,塑造了一個嶄新的當代形式。歸本主義作品是空間和形式在藝術上的驚奇組合,透過郭準先生的作品沒有人可預測這個時刻將會到來,他不愿意受傳統(tǒng)的來縛。創(chuàng)新是他的手段,個人世界觀是他靈感的源泉。
歸本主義有著不同的思想內涵:
——他裸、他拙、他浪漫,他奢華……他本從土中來,他將歸于塵土
——道法自然:按照自然的啟示行事,而非刻意模仿自然;
——注重材料本質的運用,鋼木、磚石、水泥、玻璃、樹木、燈飾、老桌椅……
——凸顯原始、原生態(tài)、崇尚自然文化為中心,在簡單古樸的自然元素中增添了土耳其、東南亞風格的水晶燈飾以及風格各異的桌椅,讓人們在樹影燭光下、柔美音樂中享受享受最美妙的時光……
——靈動空間:懸臂結構的運用,使空間向外伸展,上下穿插左右交匯前后貫通……
——光線、色彩、氛圍、調調,他神秘……
——功能為體,視覺為衣,文化為魂;
——極簡:多余即罪惡
——高造價是不道德的
——不追逐……
——走近他,感受他的尊嚴、他的愛、他的精神……
歸本主義的締造者郭準先生,被譽為歸本主義之父,是當代中國一位重要的設計師。他的設計理念對當今中國的室內建筑界有著不凡的影響,但他的設計思想和其他代表人物有明顯的差別,他走的是一條獨特的道路,是一個具有強烈個人風格的設計師。
郭準先生 Mr Guozhun
創(chuàng)始人
郭準,知名設計師,歸本主義倡導者,浩瀚建筑設計創(chuàng)始人。從業(yè)二十年中,他虔誠地尋訪了建筑巨匠們的足跡,探尋了大師們偉大思想的形成歷程。在思考了業(yè)界現(xiàn)狀及趨勢后,他結合自己從業(yè)經(jīng)驗與感悟,形成了自己獨特的建筑思想——歸本主義,成為歸本主義的締造者,被譽為歸本主義之父。他的設計理念對當今中國的室內建筑界有著不凡的影響,他的設計思想和其他代表人物有明顯的差別,他走的是一條獨特的道路,是一個具有強烈個人風格的設計師。
郭準先生對于傳統(tǒng)的重新解釋,對于環(huán)境因素的重視,對于材料的強調,特別是鋼木、磚石、混凝土、玻璃的運用,和一系列強烈裝飾感的燈飾與家具的運用,為世人提供了一個探索的非學院派和非主流的典范,他的設計手法也廣為業(yè)界人士探索和借鑒。郭準先生的歸本主義主張,設計每個空間都應該根據(jù)各自特有的客觀條件,形成一個理念,把這個理念由內到外貫穿于空間的每一個局部,相互關聯(lián)成為空間整體不可分割的一部分。
郭準先生的歸本主義尊重自然,很難用一種風格將其框住。他認為世界很復雜、是流變的。他追求的是永遠不會固化自己的設計風格,也決不會滿意于自己的作品。郭準先生同時還大膽開辟新的路徑。他的作品里充滿了樂觀、輕盈及喜悅,又同時具備獨特性與普遍性?;谶@些理由,在設計中,他將結構、空間及形式融為一體以創(chuàng)造溫馨場所的能力,也基于他對景觀的敏感,將精神內涵融入歸本主義風格的努力,以及他作品中所散發(fā)出的詩意之美。?
人物評價
郭準先生是這個時代難得的設計師,他集藝術和智慧天賦于一身,他的歸本主義作品無論大小,都是那么實用,有靈性。透過郭準先生的作品沒有人可預測這個時刻將會到來,他不愿意受傳統(tǒng)的來縛。創(chuàng)新是他的手段,個人世界觀是他靈感的源泉。無論是歸本主義紋理細膩、輕盈柔美的清水混凝土,還是對光影的絕妙控制,這些具象的載體不過是郭準先生表達設計思想的某種手段,在設計中,營造令人動容的精神空間才是他的訴求。如果用一個詞匯形容他的歸本主義作品,我們眼睛所見的種種虛形必將不著蹤影,唯留感動二字。
浩瀚建筑企業(yè)文化:
一、愿景:
讓歸本主義服務每一個人
二、使命:
照看好我們的星球
三、價值觀:
1、把自己當作用戶去思考,創(chuàng)造良好的用戶關系,因為只有用戶的需求才是浩瀚建筑存在的全部理由
2、群星燦爛的浩瀚建筑,我們相信每一個人都很重要,公司提供給每一個人充分發(fā)揮潛力的機會,提供給每個人公平施展才華的舞臺,我們致力于把不同的優(yōu)秀的人聚攏在一起,學習成長和探索新想法
3、家庭化的工作氛圍所產(chǎn)生出來的團隊協(xié)作精神,每個項目從頭到尾無領域控制,摒棄孤島思維,我們是一個命運共同體,我們非常關心我們家庭般的企業(yè)文化建設
4、維護品牌榮譽,全員營銷,抓住一切機會展示浩瀚建筑的魅力,迎接挑戰(zhàn),擁抱不同的項目,做別人不能做到的
5、我們堅信設計的力量,設計必須解決實際問題,每個項目都值得交付一個深思熟慮的解決方案,籍此去創(chuàng)造更加多樣性的美好世界
6、和行業(yè)優(yōu)秀的人一起成長,點燃他們改變世界的激情,專業(yè)化,思維的多樣性,在設計交付的過程中體現(xiàn)海岸的企業(yè)文化和道德實踐,給用戶極佳的體驗并影響用戶
7、我們很自豪能夠從事設計行業(yè),我們每個人都為自己的成功負責,因為我們相信自我管理是最有效的管理
8、勇于拒絕無價值的用戶,只為真正的業(yè)務付出努力,因為我們的時間和精力是最可寶貴的,尊重用戶,致力于成為用戶值得信賴的顧問
9、深度分析賬目,科學的控制成本,為每個項目的收支負責,掌握優(yōu)質交付和高效交付的平衡
10、創(chuàng)造有利于產(chǎn)生好作品的工作環(huán)境,提供更好的個人回報,增加工作的愉悅感
四、行為準則:
一切行為首先做到不傷害別人、不傷害世界,用同理心對待這個世界,不給別人添亂
五、管理風格:
高績效的城池文化,高強度淘汰機制,這是一個高度的軍事化組織
六、浩瀚建筑的關注點:
設計師第一,每個設計師在海岸都是一個明星;銷售第二,充分挖掘搖旗吶喊的價值;用戶第三,用戶的需求永遠是浩瀚建筑存在的全部理由
七、浩瀚建筑的用戶描述:
買浩瀚建筑設計的人,是一群更加追求審美,更加追求不同尋常,更加追求極致,走在時代最前沿的開創(chuàng)者
八、浩瀚建筑人的描述:
浩瀚建筑是由一群極度認同海岸理念和文化,看重職業(yè)的敬畏感和榮譽感,專業(yè)水準過硬,敢于爭先、樂于競爭、朝氣蓬勃、志同道合者組成
九、浩瀚建筑的個體價值:
唯有如饑似渴的日復一日的拼命學習進步,才不會被高強度的績效殘酷淘汰,也唯有城池可以證明一個個體的價值,因為這里只相信數(shù)據(jù)不相信汗水和眼淚
十、浩瀚建筑的核心競爭力:
歸本主義;它的核心成員,是一直堅信這個理念的人;信賴它的老用戶群,更是堅信這個理念的人群
十一、浩瀚建筑性格:
盡力要做到極致,做到與眾不同,做到能夠改變人們使用習慣,甚至肩負著改變世界的革命性的責任和使命
十二、浩瀚建筑工作氛圍:
A、這里是戰(zhàn)場,我們是戰(zhàn)友,做到令行禁止,獎功罰罪,逢山開道,遇水搭橋,我們在戰(zhàn)爭中學習戰(zhàn)爭;B、這里是學校,我們是同窗,在比學趕幫超的氛圍里每一天都有進步;C、這里是我家,我們是家人,用深切的關懷對待每一個家人
十三、浩瀚建筑的形象:
不甘示弱,起早貪黑,吃苦耐勞,為了理想不屈不撓的向前進
十四、浩瀚的精神:
突破,就是鄙視平庸,追求不同尋常和極致,專注于同行不愿干、干不好的邊緣領域,用一絲不茍的品質追求
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北京浩瀚設計——由郭準先生創(chuàng)立于1999年,專注于規(guī)劃設計、建筑設計、景觀設計于一體的專業(yè)化企業(yè)。浩瀚設計以歸本主義為核心設計理念,九一律為設計指針,對每個項目進行原創(chuàng)設計。每年完成120余項目…
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