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還在到處亂搜什么?您想知道的特色小鎮(zhèn)規(guī)劃在這里!

2017-10-17 17:14:30 zhangyue 90

特色小鎮(zhèn)


1.統(tǒng)籌安排用地指標和空間布局

從縣域層面統(tǒng)籌安排產業(yè)用地指標和空間布局,引導布局適度集聚;

有條件發(fā)展產業(yè)的鎮(zhèn)要預留發(fā)展空間和用地指標,避免來了企業(yè)無地可用。

2.提高工業(yè)用地建設強度

不宜將工業(yè)園區(qū)作為小城鎮(zhèn)現(xiàn)代化標志進行打造;

設定工業(yè)用地建筑密度和容積率下限,綠地率不宜超過10%,產業(yè)集中地區(qū)內部道路紅線寬度不宜超過15米;

整理閑置企業(yè)用地,適度引導企業(yè)集中。

鄉(xiāng)村田園環(huán)境

1.保護山水田園,修復生態(tài)環(huán)境

保護山水格局,城鎮(zhèn)建設與環(huán)境統(tǒng)一;預留視線通廊,做到顯山露水。

2.全域協(xié)調統(tǒng)籌,建設美麗鄉(xiāng)村

提出鎮(zhèn)域鄉(xiāng)村建筑風格、色彩與形式的管控要求,保護鄉(xiāng)村傳統(tǒng)格局與歷史空間,促進鎮(zhèn)域整體風貌的協(xié)調統(tǒng)一。

通過對鄉(xiāng)村的農房、公共空間進行改造治理,改善農村人居環(huán)境,打造山水秀美、設施完善、生活便捷的美麗鄉(xiāng)村。

整體格局

1.順應山水,契合地貌

①水網地區(qū)小城鎮(zhèn):

水網地區(qū)的城鎮(zhèn),應順應原有水系形態(tài)進行布局、營造多樣濱水公共活動空間,避免城鎮(zhèn)建設強行對河流水系截彎取直、填河圍湖。

②山地、丘陵地區(qū)城鎮(zhèn):

山地、丘陵地區(qū)的城鎮(zhèn),應順應地勢,建筑隨地形條件布置,避免城鎮(zhèn)建設削山平地、破壞地形起伏。

③平原地區(qū)小城鎮(zhèn):

宜采取相對集中布局方式,避免侵占耕地;

保留鎮(zhèn)區(qū)內部林地、池塘等自然資源,建設為公共開敞空間。通過防護林帶或生態(tài)廊道的建設,將外圍農田等自然要素引入鎮(zhèn)區(qū)內部,構筑平原地區(qū)小城鎮(zhèn)特色的風貌。

2.用地混合、新舊區(qū)協(xié)調

生產、生活、生態(tài)用地的適度混合,推進產鎮(zhèn)融合發(fā)展。避免采取功能分區(qū)的方式割裂小城鎮(zhèn)生產、生活空間。

鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設應延續(xù)原有的格局和肌理,協(xié)調好新老鎮(zhèn)區(qū)的布局關系和風貌特征,避免新老區(qū)各自為政。

3.路網格局合理

①順應地形,延續(xù)肌理

濱水地區(qū)的路網要順應河流走向,隨水岸線布局。

山地、丘陵地區(qū)路網要順應等高線布局,人行步道可采取垂直等高線布局方式。

②提高路網密度,增加支路和巷路

小城鎮(zhèn)居民綠色出行特征明顯,日常出行以步行、自行車、電動自行車、摩托車為主,步行出行比例達50%,對支路和巷路需求高,需增加路網密度,小城鎮(zhèn)的道路網密度不宜低于12km/km2(不含巷路),道路間距以100-150米為宜。

建設強度與街坊形態(tài)

1.控制建設高度與強度

編制科學的詳細規(guī)劃,重視規(guī)劃管理,控制建設高度與強度。

2.推行開放式街坊住區(qū)

①住區(qū)不宜設置封閉圍墻,實現(xiàn)破墻透綠、設施共享,增強小城鎮(zhèn)的活力和親切感。

②街坊內部以巷路相連,注重公共交往空間的打造,增加居民交流交往。

3.建設小尺度街坊住區(qū)

小城鎮(zhèn)應以小尺度的街坊住區(qū)為宜,以100-150米的道路網間距劃分街坊住區(qū)。

商業(yè)與公共服務設施

1.商業(yè)有序布局

①商業(yè)布局因類制宜

商業(yè)街(包含底商)——以服務小城鎮(zhèn)生活或旅游功能為主,應結合生活性道路布局。

集貿市場——應在鎮(zhèn)區(qū)邊緣單獨設立,臨近對外交通和鎮(zhèn)區(qū)生活性道路。

區(qū)域商貿中心——應結合對外交通性道路布局,與生活區(qū)域保持一定距離。

②管控商業(yè)店鋪,防止無序蔓延

根據小城鎮(zhèn)區(qū)位、性質、規(guī)模、空間形態(tài)等,統(tǒng)籌布局商業(yè)用地,適度控制規(guī)模。

鼓勵有條件的重點鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)建設綜合服務體。

③引導底商業(yè)態(tài)

保護傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)。除滿足居民日常需求外,商業(yè)業(yè)態(tài)還應與娛樂消遣、地域特色體驗、旅游等活動相結合,構建獨具地域特色的業(yè)態(tài)形式。

在居住區(qū)集中的區(qū)域,限制底商經營具有噪聲污染、空氣污染、水污染的商業(yè)類別。

2.公共服務設施充實完善、集約高效

①營造20分鐘生活圈。要充分尊重居民出行習慣,合理布局教育、醫(yī)療、文體等設施。

②完善公共服務功能配置。以居民需求為導向,提高服務質量和水平,實現(xiàn)公共服務全覆蓋。

③集中設置行政辦公、文化健身等設施,充實公共服務設施服務內容。

④鼓勵建設一站式服務大廳,多功能混合。

道路與交通設施

1.打通斷頭路,過境公路宜改線

①打通斷頭路,形成完整的路網,改善居民出行條件。

綠地和開敞空間

1.各類綠地靈活布局,方便可達

②控制小城鎮(zhèn)用地沿過境道路布局,有條件的鎮(zhèn)應將穿鎮(zhèn)公路改線至鎮(zhèn)區(qū)路網的邊緣。

2.街道尺度適宜

①優(yōu)化道路斷面設計,道路寬度要適宜,兩側建筑要合理退線。

①因地制宜安排不同尺度的公園、廣場、街頭綠地等。

②綠地服務半徑宜為150-300米,確保居民步行5分鐘能夠到達。

③結合宅前、道旁、樹下、橋邊、街頭巷尾等空間布局小片綠地。

2.公園廣場尺度適宜,多元利用


特色小鎮(zhèn)規(guī)劃


②生活型道路高寬比以1:2左右為宜,不宜低于1:4;傳統(tǒng)街區(qū)的街巷高寬比則更大。

3.完善設施建設

①實現(xiàn)路面的硬化平整,完善信號燈、路燈等設施,結合街道空間設計停車位。

②通過道路綠化、街道家具等進行各類交通行為的分隔,設置小廣場、休閑長廊、茶座等供居民使用。

①提倡建設節(jié)約型綠地,規(guī)劃建設尺度適宜的公園廣場,嚴格控制大草坪、大廣場、水景噴泉等形象工程。

②鼓勵建設滿足居民休閑、交流、健身、舉辦活動、科普等多元需求的復合功能型綠地廣場空間,通過布置兒童游樂、健身、座椅看臺等設施豐富各類綠地廣場功能。

3.鄉(xiāng)土特色,生態(tài)建設

①本土植被——優(yōu)選鄉(xiāng)土植物或經引種馴化后適應當?shù)貧夂?、長勢良好的外來植被,營造有地域特色的植物景觀。

②就地取材——在景觀小品、鋪裝、設施等設計和建造上盡量就地取材,彰顯地域特色。

③生態(tài)建設——廣場及綠地中宜減少硬質鋪裝面積,選用透水材料,靈活設置集水綠地、蓄水池、生態(tài)草溝等低影響開發(fā)設施;鼓勵采用生態(tài)駁岸設計打造河岸系統(tǒng),避免完全渠化的工程駁岸設計。



民宿設計

歷史


浩瀚建筑創(chuàng)立于1999年,專注于建筑景觀規(guī)劃領域深耕20年,一直與行業(yè)的發(fā)展共同成長,在蓬勃的市場潮流中,堅守著品質發(fā)展的方向。立足于對本土文化和現(xiàn)狀的深刻理解,并秉持先進的國際化設計和服務理念,浩瀚建筑努力尋求對于功能和審美的恰當處理,通過設計創(chuàng)造經營的最優(yōu)化價值。 

理念


浩瀚建筑奉行自己的設計哲學——歸本主義,歸本主義設計理念的核心是回歸到事物本來的樣子,就是回歸自然,回歸樸素,回歸自由和愉悅,歸本主義采用的表現(xiàn)語言通常會選擇自然樸素的材質,通過設計使平凡的無聊產生獨特的藝術效果(請參照九一律,這是浩瀚建筑的遵從的法律)

我們堅信設計的力量,設計必須解決實際問題,每個項目都值得交付一個深思熟慮的解決方案,籍此去創(chuàng)造更加多樣性的美好世界

我們很自豪能夠從事設計行業(yè),我們每個人都為自己的成功負責,因為我們相信自我管理是最有效的管理

勇于拒絕無價值的用戶,只為真正的業(yè)務付出努力,因為我們的時間和精力是最可寶貴的,尊重用戶,致力于成為用戶值得信賴的顧問

家庭化的工作氛圍所產生出來的團隊協(xié)作精神,每個項目從頭到尾無領域控制,摒棄孤島思維,我們是一個命運共同體,我們非常關心我們家庭般的企業(yè)文化建設

把自己當作用戶去思考,創(chuàng)造良好的用戶關系,因為只有用戶的需求才是海岸存在的全部理由

團隊


充滿專業(yè)理想和創(chuàng)造熱情的同事是浩瀚建筑最重要的財富。浩瀚建筑有設計團隊40人,包括了建筑方案所、規(guī)劃設計所、景觀設計所、品牌策劃及VI設計所、工程落地管控所、主材及物料管控所,六大所的密切配合是保證一個作品完美落地的基礎,這也是浩瀚建筑的優(yōu)勢所在。

我們相信每一個人都很重要,浩瀚建筑提供給每一個人充分發(fā)揮潛力的機會,提供給每個人公平施展才華的舞臺,我們致力于把不同的優(yōu)秀的人聚攏在一起,學習成長和探索新想法

和行業(yè)優(yōu)秀的人一起成長,點燃他們改變世界的激情,專業(yè)化,思維的多樣性,在設計交付的過程中體現(xiàn)浩瀚建筑的企業(yè)文化和道德實踐,給用戶極佳的體驗并影響用戶

服務范圍


浩瀚建筑作品涵蓋了:建筑方案設計   品牌策劃及vi設計   景觀規(guī)劃設計  工程落地管控等四項服務

浩瀚建筑專注于品牌塑造和設計創(chuàng)造價值,針對性的解決民宿客戶遇到的各類問題,用設計和客戶一起創(chuàng)造品牌價值

把自己當作用戶去思考,創(chuàng)造良好的用戶關系,因為只有用戶的需求才是浩瀚建筑存在的全部理由


歸本主義


歸本主義是克制的設計,不夸張、不過分的,郭準先生的生活氣場、氛圍,讓他在設計作品的氣質時有得天獨厚的條件,更加關注現(xiàn)實這個層面,塑造了一個嶄新的當代形式。歸本主義作品是空間和形式在藝術上的驚奇組合,透過郭準先生的作品沒有人可預測這個時刻將會到來,他不愿意受傳統(tǒng)的來縛。創(chuàng)新是他的手段,個人世界觀是他靈感的源泉。

歸本主義有著不同的思想內涵:

——他裸、他拙、他浪漫,他奢華……他本從土中來,他將歸于塵土

——道法自然:按照自然的啟示行事,而非刻意模仿自然;

——注重材料本質的運用,鋼木、磚石、水泥、玻璃、樹木、燈飾、老桌椅……

——凸顯原始、原生態(tài)、崇尚自然文化為中心,在簡單古樸的自然元素中增添了土耳其、東南亞風格的水晶燈飾以及風格各異的桌椅,讓人們在樹影燭光下、柔美音樂中享受享受最美妙的時光……

——靈動空間:懸臂結構的運用,使空間向外伸展,上下穿插左右交匯前后貫通……

——光線、色彩、氛圍、調調,他神秘……

——功能為體,視覺為衣,文化為魂;

——極簡:多余即罪惡

——高造價是不道德的

——不追逐……

——走近他,感受他的尊嚴、他的愛、他的精神……

歸本主義的締造者郭準先生,被譽為歸本主義之父,是當代中國一位重要的設計師。他的設計理念對當今中國的室內建筑界有著不凡的影響,但他的設計思想和其他代表人物有明顯的差別,他走的是一條獨特的道路,是一個具有強烈個人風格的設計師。


郭準先生 Mr Guozhun

創(chuàng)始人


郭準,知名設計師,歸本主義倡導者,浩瀚建筑設計創(chuàng)始人。從業(yè)二十年中,他虔誠地尋訪了建筑巨匠們的足跡,探尋了大師們偉大思想的形成歷程。在思考了業(yè)界現(xiàn)狀及趨勢后,他結合自己從業(yè)經驗與感悟,形成了自己獨特的建筑思想——歸本主義,成為歸本主義的締造者,被譽為歸本主義之父。他的設計理念對當今中國的室內建筑界有著不凡的影響,他的設計思想和其他代表人物有明顯的差別,他走的是一條獨特的道路,是一個具有強烈個人風格的設計師。  

郭準先生對于傳統(tǒng)的重新解釋,對于環(huán)境因素的重視,對于材料的強調,特別是鋼木、磚石、混凝土、玻璃的運用,和一系列強烈裝飾感的燈飾與家具的運用,為世人提供了一個探索的非學院派和非主流的典范,他的設計手法也廣為業(yè)界人士探索和借鑒。郭準先生的歸本主義主張,設計每個空間都應該根據各自特有的客觀條件,形成一個理念,把這個理念由內到外貫穿于空間的每一個局部,相互關聯(lián)成為空間整體不可分割的一部分。

郭準先生的歸本主義尊重自然,很難用一種風格將其框住。他認為世界很復雜、是流變的。他追求的是永遠不會固化自己的設計風格,也決不會滿意于自己的作品。郭準先生同時還大膽開辟新的路徑。他的作品里充滿了樂觀、輕盈及喜悅,又同時具備獨特性與普遍性?;谶@些理由,在設計中,他將結構、空間及形式融為一體以創(chuàng)造溫馨場所的能力,也基于他對景觀的敏感,將精神內涵融入歸本主義風格的努力,以及他作品中所散發(fā)出的詩意之美。?

人物評價

郭準先生是這個時代難得的設計師,他集藝術和智慧天賦于一身,他的歸本主義作品無論大小,都是那么實用,有靈性。透過郭準先生的作品沒有人可預測這個時刻將會到來,他不愿意受傳統(tǒng)的來縛。創(chuàng)新是他的手段,個人世界觀是他靈感的源泉。無論是歸本主義紋理細膩、輕盈柔美的清水混凝土,還是對光影的絕妙控制,這些具象的載體不過是郭準先生表達設計思想的某種手段,在設計中,營造令人動容的精神空間才是他的訴求。如果用一個詞匯形容他的歸本主義作品,我們眼睛所見的種種虛形必將不著蹤影,唯留感動二字。


浩瀚建筑企業(yè)文化: 


一、愿景:  

讓歸本主義服務每一個人

二、使命:  

照看好我們的星球

三、價值觀: 

1、把自己當作用戶去思考,創(chuàng)造良好的用戶關系,因為只有用戶的需求才是浩瀚建筑存在的全部理由

2、群星燦爛的浩瀚建筑,我們相信每一個人都很重要,公司提供給每一個人充分發(fā)揮潛力的機會,提供給每個人公平施展才華的舞臺,我們致力于把不同的優(yōu)秀的人聚攏在一起,學習成長和探索新想法

3、家庭化的工作氛圍所產生出來的團隊協(xié)作精神,每個項目從頭到尾無領域控制,摒棄孤島思維,我們是一個命運共同體,我們非常關心我們家庭般的企業(yè)文化建設

4、維護品牌榮譽,全員營銷,抓住一切機會展示浩瀚建筑的魅力,迎接挑戰(zhàn),擁抱不同的項目,做別人不能做到的

5、我們堅信設計的力量,設計必須解決實際問題,每個項目都值得交付一個深思熟慮的解決方案,籍此去創(chuàng)造更加多樣性的美好世界

6、和行業(yè)優(yōu)秀的人一起成長,點燃他們改變世界的激情,專業(yè)化,思維的多樣性,在設計交付的過程中體現(xiàn)海岸的企業(yè)文化和道德實踐,給用戶極佳的體驗并影響用戶

7、我們很自豪能夠從事設計行業(yè),我們每個人都為自己的成功負責,因為我們相信自我管理是最有效的管理

8、勇于拒絕無價值的用戶,只為真正的業(yè)務付出努力,因為我們的時間和精力是最可寶貴的,尊重用戶,致力于成為用戶值得信賴的顧問

9、深度分析賬目,科學的控制成本,為每個項目的收支負責,掌握優(yōu)質交付和高效交付的平衡

10、創(chuàng)造有利于產生好作品的工作環(huán)境,提供更好的個人回報,增加工作的愉悅感

四、行為準則:  

一切行為首先做到不傷害別人、不傷害世界,用同理心對待這個世界,不給別人添亂

五、管理風格:  

高績效的城池文化,高強度淘汰機制,這是一個高度的軍事化組織

六、浩瀚建筑的關注點:  

設計師第一,每個設計師在海岸都是一個明星;銷售第二,充分挖掘搖旗吶喊的價值;用戶第三,用戶的需求永遠是浩瀚建筑存在的全部理由

七、浩瀚建筑的用戶描述:  

買浩瀚建筑設計的人,是一群更加追求審美,更加追求不同尋常,更加追求極致,走在時代最前沿的開創(chuàng)者

八、浩瀚建筑人的描述:  

浩瀚建筑是由一群極度認同海岸理念和文化,看重職業(yè)的敬畏感和榮譽感,專業(yè)水準過硬,敢于爭先、樂于競爭、朝氣蓬勃、志同道合者組成

九、浩瀚建筑的個體價值:  

唯有如饑似渴的日復一日的拼命學習進步,才不會被高強度的績效殘酷淘汰,也唯有城池可以證明一個個體的價值,因為這里只相信數(shù)據不相信汗水和眼淚

十、浩瀚建筑的核心競爭力:  

歸本主義;它的核心成員,是一直堅信這個理念的人;信賴它的老用戶群,更是堅信這個理念的人群

十一、浩瀚建筑性格:  

盡力要做到極致,做到與眾不同,做到能夠改變人們使用習慣,甚至肩負著改變世界的革命性的責任和使命

十二、浩瀚建筑工作氛圍:  

A、這里是戰(zhàn)場,我們是戰(zhàn)友,做到令行禁止,獎功罰罪,逢山開道,遇水搭橋,我們在戰(zhàn)爭中學習戰(zhàn)爭;B、這里是學校,我們是同窗,在比學趕幫超的氛圍里每一天都有進步;C、這里是我家,我們是家人,用深切的關懷對待每一個家人

十三、浩瀚建筑的形象:  

不甘示弱,起早貪黑,吃苦耐勞,為了理想不屈不撓的向前進

十四、浩瀚的精神:  

突破,就是鄙視平庸,追求不同尋常和極致,專注于同行不愿干、干不好的邊緣領域,用一絲不茍的品質追求

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北京浩瀚設計——由郭準先生創(chuàng)立于1999年,專注于規(guī)劃設計、建筑設計、景觀設計于一體的專業(yè)化企業(yè)。浩瀚設計以歸本主義為核心設計理念,九一律為設計指針,對每個項目進行原創(chuàng)設計。每年完成120余項目…

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